Locaux d'activités, Saint-Ouen-l'Aumône

Nous vous proposons à Saint Ouen l’Aumône 95310, avec une belle visibilité le long de la N184, une cellule neuv d’activités et entrepôts en location de 1504 m².


Bâtiment :
Certificat environnementale BREEAM niveau Good
Structure métallique
Toiture bac acier isolé + toiture végétalisée sur le bâtiment A
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Activités Entrepôt RDC :
1 Porte sectionnelle motorisée de plain pied par lots : 4m x 4 m
1 Porte sectionnelle motorisée avec niveleurs de quais par lots : 2.8m x 3 m
Hauteur de stockage : 8 m sous ferme
Hauteur sous bureaux : 4 m 55
Surcharge dallage : 3T/m²
Puissance électrique : Tarif jaune par lots
Chauffage : Aérothermes Gaz – Abonnement individuel
Désenfumage / RIA / Système SSI de type 1
Luminaires LED 250 lux
Zone accueil et Bureaux R+1 :
Réglementation thermique 2012
Carrelage RDC – PVC au R+1
2 WC PMR en RDC (Homme/femme)
Escalier béton et carrelé
Faux plafond – Peinture mural blanche + faïence dans les sanitaires
RJ45
Chauffage : Système VRV – Chaud et froid
Extérieur:
Nombreux parkings : 185 places Vl dont équipées de bornes rechargeable.
Séparateur hydrocarbures
Accès avec portail motorisés, horloge et interphone
Grande aire de manœuvre poids lourd – 18 m

Location :            Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel :            100 € /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal :             Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges & taxes annuelles :     27.35 € HT/m²
Paiements :            Trimestriel d’avance
Dépôt de garantie :         Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation:        15% hors taxes du loyer annuel HT / HC