À VENDRE – IMMEUBLE À RÉNOVER - Hyper centre, Saint-Quentin

MASUPERLOCATION.FR propose à la vente un immeuble à réhabiliter de 215m2 situé en hyper centre-ville, composé de 3 niveaux : rez-de-chaussée + 2 étages. Il s’agit d’un produit idéal pour investisseurs, l’immeuble étant constitué de plateaux quasiment vides, laissant une grande liberté d’aménagement. Prix de vente des murs : 130 000 € Potentiel d’aménagement : - Rez-de-chaussée (env. 85 m²) : Possibilité de division en : • un local commercial d'environ 32m2 • un T2 en duplex (43m2) - 1er étage : • second niveau du T2 en duplex, • un T2 indépendant d’environ 34 m². - 2e étage : • possibilité de réaliser un T3 avec mezzanine de 72m OU • deux T2 de 34m2 chacun Configuration cible possible : • 1 local commercial • 3 à 4 appartements L’agence pourra présenter à l’acquéreur : • des plans détaillés d’aménagement, • des vues 3D permettant une projection claire du projet, • un premier chiffrage de travaux. Dossier et études disponibles sur demande. Produit rare en cœur de ville, à fort potentiel de valorisation. Foncier attractif à 604€/m2 hors travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE : non concerné Émission de gaz à effet de serre : non concerné ------------ Immeuble à rénover, Investissement locatif, Rentabilité, Revenu locatif, Immeuble à vendre, Rendement immobilier, Opportunité investissement, Patrimoine immobilier, Investisseur, Placement immobilier Centre-ville, Proche gare, Saint-Quentin, Multi-lots, Immeuble mixte, 1 commerce et 4 appartements possibles Prix au m² attractif, Exclusivité, Offre rare, Idéal investisseurs, À saisir rapidement, Belle opportunité.