Maison T4 avec sous-sol complet ? Rue sans issue arborée, …, Saint-Quentin

Située à Saint-Quentin, secteur Saint-Martin, dans une rue sans issue bordée d’arbres, cette maison T4 semi-mitoyenne offre un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité des commodités.

Implantée sur un terrain d’environ 300 m², elle propose une organisation fonctionnelle et un beau potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou un projet d’achat avec personnalisation.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec WC indépendant
• Une cuisine séparée, disposant d’une porte-fenêtre donnant accès à l’extérieur
• Un salon / salle à manger lumineux, bénéficiant de deux porte-fenêtres (avant et arrière), offrant une belle traversée de lumière et une ouverture directe sur le jardin
• Une cheminée avec insert (à réviser), apportant charme et convivialité

À l’étage :

Un palier dessert :
• Une salle de bain
• Deux chambres et un bureau ou chambres d'enfants, toutes situées à l’étage, assurant une séparation appréciable entre les espaces jour et nuit

Espaces annexes :
• Sous-sol complet, idéal pour buanderie, stockage ou espace atelier
• Garage
• Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
• Jardin offrant un cadre verdoyant

Informations techniques :
• Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente
• Menuiseries PVC double vitrage
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Travaux de remise au goût du jour à prévoir, avec possibilités d’amélioration énergétique

Taxe foncière : 2 172 €
DPE : classe F
Honoraires à la charge du vendeur

Cette maison T4 constitue une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant le calme, un extérieur et un bien à valoriser selon leurs envies.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :
Nicolas Boutry
SAFTI Immobilier
06 17 46 70 17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 127 990 €
Honoraires charge vendeur