NOUVEAUTE, Saint-Raphael

En exclusivité, je vous propose cet appartement sur les hauteurs de Saint-Raphaël en Viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur.

Valeur vénale du bien : 350 000€

Bouquet : 117 000€ ( honoraires inclus à la charge de l'acquéreur )

Rente mensuelle : 912€

Occupante : Femme de 72 ans

Situé à Saint-Raphaël, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé pour son secteur calme entre mer et montagne.

À l'extérieur, la résidence sécurisée de 2014 propose une piscine qui invite à la détente avec une vue époustouflante. De plus, un garage fermé assure la sécurité de votre véhicule et le confort du stationnement, complétant ainsi les atouts extérieurs de cette propriété.

À l'intérieur, cet appartement spacieux de 75 m² comprend 2 chambres, 2 toilettes, une salle de bain, et une belle terrasse de 21 m2 ensoleillée avec une vue imprenable. Un rangement efficace est mise en valeur par la présence d'une loggia. Son aménagement moderne s'accompagne d'une cuisine équipée, et le bien est complété par un ascenseur pour un accès aisé. La vue dégagée, la climatisation, et la fibre optique en font une résidence contemporaine et fonctionnelle.

Les charges courantes de copropriété et la consommation restent à la charge du vendeur.
La taxe foncière demeure à la charge de l'acquéreur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 417 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires