Logis du XIXème : charme et cachet au Rendez-vous !, Bauge-En-Anjou

Située à une dizaine de minutes de Baugé, je vous propose ce logis du XIXème, sis sur une parcelle de 293 m² et offrant un cadre de vie paisible au cœur d'Auverse. Entourée d'un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une cour gravillonnée et close incluant notamment, une citerne gaz pour la production du chauffage et un portail d'accès, assurant praticité et tranquillité au quotidien.
Ayant gardé une réelle authenticité, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine et d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Elle dispose de deux chambres dont une de 30m² avec cheminée, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Vous trouverez enfin, attenant à la maison, un garage de 26m² avec espace chaufferie. Accessible par la cour, un grenier aménageable d'environ 90m² au sol vient compléter la maison. Rare produit sur le secteur proposant un charme réel et un potentiel intéressant, tant au RdC qu'à l'étage. Ce logis peut s'envisager en résidence principale ou dans une perspective d'investissement immobilier. A découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires