Maison avec beau terrain, Thal-Marmoutier

Maison des 1970 d'une surface d'environ 103m² érigée sur une parcelle de 5.69ares.
Elle vous offre 5 pièces dont un vaste séjour double avec un poêle à bois en faïence, une cuisine donnant accès à l'extérieur et des toilettes.
A l'étage il y a trois chambres à coucher et une salle de bains.
Le sous-sol est complet comprenant un garage double, une chaufferie et divers espaces de rangements.
L'extérieur vous permet de faire un potager et offre un bel espace de jeux pour vos enfants. Abri de jardin.

Pour tout complément d'information et visite, un seul contact pour cette exclusivité de l'agence Distel Immobilier : Sylvie Distel 06.85.68.46.31

Données techniques :
- chauffage au fioul
- fenêtre en bois double vitrage
- classe énergie : G – Classe climat : G - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4890€ et 6680€ (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) - Logement à consommation énergétique excessive, travaux à prévoir
- prix de vente 174700€ HAI soit 165000€ net vendeur et 9700€TTC d'honoraires agence soit 5.9% charge acquéreur.
Mandat inscrit au registre N°416.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :