4 rue Argonne, grand 2 pièces, STRASBOURG

???? À louer – Spacieux 2 pièces de 73 m² – 4 Rue de l’Argonne, proche Avenue de la Forêt-Noire ????

Découvrez ce charmant et vaste appartement de 73 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Niché dans une rue calme à sens unique, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces ????️, transports en commun ????, services essentiels, restaurants ????️ et axes principaux du quartier de la Forêt-Noire.

⭐ Les atouts de l’appartement :
???? Séjour lumineux de 25 m² : idéal pour un salon confortable et convivial.????️ Grande chambre de 22 m² : parfait pour un espace nuit + bureau.????️ Cuisine indépendante spacieuse : beaucoup de possibilités d’aménagement.???? Salle de bain fonctionnelle.????️ Dégagement avec placard offrant un espace de rangement supplémentaire.???? Extérieurs et annexes :
????️ Grand balcon : idéal pour se détendre, prendre un café, installer quelques plantes ou simplement profiter de l’extérieur.Cet appartement allie espace, confort, luminosité et emplacement privilégié, une opportunité rare dans le quartier ! ✨

???? Disponible pour début d'année prochaine
Date non précise, car des travaux doivent être effectués suite à un dégât des eaux dans la chambre. 
 
Loyer 675.00 € + 190.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 675.00 €
Frais d'agence : 730.00 € + 219.00 € soit  949.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

????Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer