3 pièces rue de reims, Strasbourg

???? À louer – Appartement T3 • 9 Rue de Reims • STRASBOURG

Situé au 9 rue de Reims, ce T3 de 73 m² construit en 1920 séduit par son charme ancien et son authenticité. Véritable havre de paix au cœur de la ville, il offre un cadre de vie calme et chaleureux.

Le séjour lumineux de 17 m², orienté est-ouest et doté de double vitrage, bénéficie de hauts plafonds de 2,80 m qui apportent volume, élégance et une belle sensation d’espace.

???? Composition de l’appartement :
????️ Séjour de 17 m² lumineux et confortable????️ Deux chambres spacieuses ????️ Cuisine indépendante, aménagée et équipée???? Salle de bain???? WC séparé???? Balcon de 2 m² idéal pour profiter d’un moment au calme???? Cave de 4 m² pour un rangement supplémentaire???? Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenuVous profitez d’un quartier agréable et pratique, avec commerces, écoles, transports et restaurants accessibles à pied ????‍♂️.

Charges de chauffage et d'eau chaude au gaz.

Disponible pour le début d'année prochaine : travaux en cours dans la cuisine suite à un dégât des eaux. 

Loyer 872.05 € + 70.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 872.05 €
Frais d'agence : 720.00 € + 216.00 € soit  936.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

????Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer