MAISON 158 m2 5 Piéces, Château-Thierry

????✨ Maison 158 m² – 5 pièces

???? Dhuys et Morin-en-Brie (02330)
???? Nouveau prix : 106 000 €

✨ ✨ Belle opportunité !
Venez découvrir cette spacieuse maison de village pleine de potentiel, située dans un environnement calme, à seulement 20 km de la gare de Château-Thierry.
Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement. ????????

???? Composition du bien

➡ RDC
•???? Entrée : 14,30 m²
•???? Cuisine ouverte sur séjour : 14,75 m²
•???? Salon / Séjour : 25 m²
•???? Buanderie : 4 m²
•???? WC : 2,20 m²

➡ 1er étage
•⭐ Palier : 10 m²
•???? Chambre 1 : 18,50 m²
•???? Chambre 2 : 16,50 m²
•???? Chambre 3 : 15 m²
•???? Chambre 4 : 14,10 m²
•???? Salle de bains + bidet + lavabo : 5,80 m²

???? Annexes & Extérieurs
•???? Garage : 29,35 m²
•???? Pièce de rangement : 17,80 m²
•???? Grand rangement : 9 m²
•???? Grenier : 25 m²
•???? Cave : 11 m²
•???? Grand terrain en face, entièrement clôturé, avec 2 abris et piscine en bois — un vrai plus pour les beaux jours ! ☀????

???? Confort & équipements
•❄ Pompe à chaleur Air/Air
•???? Chaudière à granulés (2022)
•???? Fenêtres PVC double vitrage
•???? Fosse micro-station

???? Performance énergétique
•???? Classe Énergie : D
•???? Classe Climat : B
•???? Dépenses estimées : 1828 € – 2474 € / an


ℹ Risques naturels et information légale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

???? Contact & renseignements

????‍???? Filomena ALVES – ADVICIM
???? 07 78 80 72 17
????
???? Plus d’infos : votre espace dédié ⬇
: 949 053 896 – Agent commercial EI
Honoraires à la charge du vendeur.