RARE APPARTEMENT F3 TERRASSE, Ernolsheim-Bruche

Découvrez votre Nid de Rêve à Ernolsheim-Bruche
Imaginez-vous vivre dans un appartement T3 flambant neuf, niché au cœur de la charmante ville d'Ernolsheim-Bruche. Ce bien exceptionnel, livrable courant 2026, vous offre un cadre de vie idyllique, alliant modernité et confort. Avec une surface habitable de 65.74 m², cet appartement est parfait pour une vie en famille ou en couple, avec des espaces généreux et bien agencés.
L'appartement se compose de trois pièces principales, dont un séjour / cuisine ouverte lumineux de 26.26 m², idéal pour recevoir vos proches. Les deux chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, offrent un cadre reposant pour des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, les WC séparés complètent cet espace de vie harmonieux.
Ce bien immobilier se distingue par son standing exceptionnel et ses finitions haut de gamme. L'isolation extérieure garantit une excellente performance énergétique, tandis que le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages renforcent encore cette sensation de bien-être.
Avec une exposition Sud-Ouest et son balcon de 12.72 m², vous bénéficiez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et de confort.
Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès pour tous.
Conforme aux normes PMR, il offre un confort d'usage optimal pour tous les résidents.
Ernolsheim-Bruche est une ville où il fait bon vivre, avec de nombreuses commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, un médecin généraliste et une alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs crèches, collèges, restaurants et parcs. Tout est à portée de main pour une vie facilitée et agréable.
Caractéristiques :
- Logement 3 pièces
- Livraison prévue : 4e trimestre 2026
- Isolation RE2020 : performances énergétiques optimisées
- Chauffage : individuel au sol, au gaz
- Confort : volets motorisés, ascenseur accessible PMR
- Prestations de qualité : choix de carrelages, parquets, placards aménagés, WC suspendu, cellier
- Personnalisation : possibilité de personnaliser les finitions intérieures
- Espaces extérieurs pour chaque logement

Points forts :
- Ascenseur
- Terrasse et jardin privatif
- Prestations grand confort
- Possibilité de visiter notre logement témoin sur simple demande

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Deux agences pour plus de proximité :
- 104 A Route de Saverne - Oberhausbergen
- 33 Allée de l'Economie - Wiwersheim

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Le DPE sera fourni à réception du logement.