AU COEUR DE LA ROBERTSAU, Strasbourg

À Vendre – Local professionnel de 164 m² – Strasbourg Robertsau (112 Rue Boecklin)

B&H Immobilier , vous propose un spacieux local commercial de 164 m² situé en plein cœur de la Robertsau, au 112 rue Boecklin à Strasbourg.

Le bien en détail
Superficie Carrez : 164,25 m²Local situé au calme, de plain pied, accès PMRAménagement modulable : professions libérales, cabinets médicaux, bureaux, ou toute autre activité professionnelleDistribution actuelle :2 accès indépendants10 pièces2 cuisines2 WC1 salle d’eauEspaces de dégagementInformations techniques et réglementaires
Amiante : absence de matériaux contenant de l’amianteDPE : non soumis (local professionnel, chauffage électrique individuel)Immeuble construit en 1960Sécurité : dispositifs incendie et issues de secours conformes pour une activité de crècheDonnées financières
Charges locatives courantes : env. 1 200 € / anGestion en copropriété (lots n°22 et 23) – charges annuelles prévisionnelles : env. 1 550 €Syndic : décomptes et appels de fonds disponiblesLocalisation et atouts
Quartier résidentiel recherché de la RobertsauAccès direct au centre-ville de StrasbourgStationnement facile et environnement calmeIdéal pour un investissement locatif sécurisé ou une activité professionnelle pérenneConditions de vente
Bien vendu librePour tout contact : B&H Immobilier 03.69.20.53.69