MURS/ FOND DE COMMERCE/ APPARTEMENT, Strasbourg

Strasbourg - Krutenau :

B&H immobilier vous propose : Murs et Fond de commerce (restauration)

En plein coeur de la Krutenau, deux locaux commerciaux de 171 m² avec terrasse, un appartement 2/3 pièces de fonction au premier étage dans un immeuble ancien en pierres de taille.

Ils s'organisent comme suit :

Au Rdc :
Une salle de réception intimiste (60 couverts) décorée avec goût, un bar équipé, une cuisine haut de gamme avec extraction, une licence 4, un Wc indépendant avec double vasque, une terrasse exploitable en été, une seconde salle de réception actuellement non exploitée (20 couverts) avec une cuisine équipée attenante.

Au premier :
Un appartement de fonction comprenant : une entrée avec salon - séjour ouvert sur une cuisine équipée (belle hauteur sous plafond),
un dégagement, une salle d'eau avec douche, vasque et Wc, une chambre complète ce bien.
 
Au sous-sol :
Deux caves (37m²) pour plus de rangements complètent ce bien.

Actuellement loué 2250 euros par mois hors taxes (3400 euros TTC) avec un bail commercial (3-6-9). Possibilité d'acquisition de l'ensemble
murs et fond de commerce, plus de renseignements sur demande.

Prix des murs : 637 450 euros.

L'ensemble immobilier se situe sur la commune de Strasbourg à la
Krutenau à côté de la place Austerlitz. Aux alentours on trouve :
plusieurs restaurants, un supermarché, tous types de commerces, un bureau de poste, le tramway est à 5 minutes à pied (station Etoile et Porte de l'hôpital), les accès aux autoroutes sont à proximité.
La mairie, le cinéma UGC ainsi que le centre commercial Rivetoile sont à 5 minutes du bien.

A saisir!