T3 Duplex - Cheval Blanc, Morzine

Duplex élégant et impeccable à vendre — Morzine Vieux Village

Superbe appartement duplex de deux chambres situé au rez-de-chaussée, à seulement quelques minutes à pied du charmant Vieux Village de Morzine.
Faisant partie d’une résidence de standing comptant seulement huit appartements, cette propriété allie confort moderne, charme alpin et emplacement privilégié.

 Points forts
À 75 minutes de l’aéroport de GenèveBalcon exposé plein sud avec vue sur les montagnesEmplacement central, à proximité des commerces et commoditésParking couvert privé et garage individuelExcellent potentiel locatif – opportunité d’investissement idéaleProche des arrêts de bus gratuits (lignes A & D)Vendu entièrement meublé, prêt à emménagerIntérieur lumineux et bien entretenuRésidence recherchée, parfaite pour les séjours ou la location saisonnière
Ce duplex soigné peut accueillir jusqu’à quatre personnes dans deux chambres modulables (lits doubles ou lits jumeaux).
Parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif, l’appartement offre un cadre confortable et chaleureux au cœur des Alpes.
Charges de copropriété annuelles : 3 900 € (chauffage et eau chaude inclus)Taxe foncière : 425 €Eau : 300 €/anÉlectricité : 425 €/anÉquipements et prestations
Télévision satellite (UK / France)Prises murales USBLave-lingeGarage privéGrande cave à skis avec sèche-chaussures chauffantsPlace de parking couverte dédiéeEspace de lavage pour vélos avec tuyau et zone de drainage
Niveau d’entrée :
Accès privé via l’entrée principale de la résidenceEscaliers menant à la pièce de vie à l’étage supérieur et aux chambres à l’étage inférieurÉtage supérieur :
Séjour / salle à manger / cuisine en espace ouvertBalcon exposé sud avec vue dégagée sur les montagnesCuisine moderne avec plan de travail et crédence en granit, réfrigérateur/congélateur intégré, lave-vaisselle, four, plaque à induction, micro-ondes, bouilloire, grille-pain, et même un Nutribullet pour un smoothie avant le skiSalon confortable avec canapé et fauteuils en cuir, table pour six personnes et grand téléviseur à écran platÉtage inférieur :
Deux chambres doubles ou twin avec placards intégrésSuite parentale avec salle d’eau privative (douche, lavabo et WC)Deuxième salle d’eau avec douche et lavaboWC séparéEspace buanderie avec lave-lingeRangements fermés sous l’escalierExtérieur
Garage privé (idéal pour voiture ou stockage de vélos)Cave à skis spacieuse avec sèche-chaussures chauffantsPlace de parking couverte supplémentaire Situation idéale — à moins de 10 minutes à pied des bars, restaurants et supermarché les plus proches, puis encore 10 minutes jusqu’au centre de Morzine et à l’Office du Tourisme.
Arrêt de bus gratuit A (à 4 minutes à pied) : accès au téléphérique Les Prodains 3S pour Avoriaz et le domaine des Portes du SoleilArrêt de bus gratuit D (devant la résidence) : dessert Super Morzine, le centre et les remontées du Pleney