Maison de ville composée de 3 appartements, Les Rousses

Au cœur du village des Rousses, grande maison entièrement rénovée avec soin, divisée en 3 appartements indépendants.

Surface habitable totale : 255 m² sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée : un T2 de 30 m² avec terrasse privative de 43 m².

Au 1er étage : un T6 de 121 m² avec double séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, salle de bain, salle d’eau, WC séparé et deux terrasses (25 m² et 45 m²).

Au 2e étage : un T4 de 70 m² avec 3 chambres, 2 salles d’eau, WC séparé et grenier aménagé.

Possibilité d'aménager un 4ième appartement au RDC : Studio de 17 m2.

Annexes et stationnement :
Buanderie de 13 m²Local et pièce de rangementGarage double de 46 m²3 places de stationnement extérieuresLe bien est en excellent état : Façade et fenêtres récentes (2 ans), électricité refaite, chaudière à granulés (2006), ballons électriques neufs pour chacun des appartements.
Aucun travaux à prévoir.
Chaque appartement dispose de compteurs d’eau individuels et de sous compteurs électriques.

Le potentiel de rentabilité est important :
Chaque logement peut être loué séparément en longue durée ou en saisonnier.

Usage modulable :
Vous pouvez habiter dans une seule partie et louer les autres pour auto-financer le bien,tout louer pour un investissement locatif optimisé,transformer l’ensemble en gîte / chambres d’hôtes,en faire une maison familiale unique.Un bien rare, polyvalent et qui ne nécessite aucun travaux.
Écoles, commerces, services sont à proximité immédiate.