Rare à Valenciennes : duplex T4, 3 chambres, 2 SDB, parking

Idéalement situé à Valenciennes (59300), ce duplex offre un cadre de vie pratique et recherché.
Parfait pour un investissement locatif (colocation possible), il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Ce bien se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et optimisée. Vous y trouverez 3 chambres confortables ainsi que 2 salles de bain et 1 wc séparé , un véritable atout pour le confort au quotidien ou la location. La cuisine équipée, à rafraîchir selon vos goûts, s’intègre parfaitement à cet agréable espace de vie.

L’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, mise en valeur par ses poutres apparentes et sa belle luminosité naturelle, qui en font un lieu de vie particulièrement agréable.

Côté prestations : menuiseries bois double vitrage, garantissant confort thermique et isolation.

Chauffage central gaz

DPE : D | GES : D

Fonctionnel, lumineux et bien agencé, ce duplex représente une réelle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Une opportunité à ne pas manquer – contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 126 500 €
Honoraires charge vendeur