À vendre – Immeuble mixte bureaux + activités – Dynapôle …, Ludres

Nous vous proposons un bien exceptionnel à la vente sur le dynamique Dynapôle de Ludres, secteur prisé de Nancy Sud.

✨ Description du bien :
Environ 1 200 m² de bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés, avec de belles prestationsEnviron 500 m² de locaux d’activitésImmeuble entièrement réhabilité et rénové en 2022 (isolation extérieure, désamiantage, rénovation intérieure : sols, murs, plafonds, etc.)Accessibilité PMRParking privatif exceptionnellement vaste, offrant un nombre de places rare sur le marché localEspaces vertsSituation mixte : une partie des surfaces est libre de toute occupation, l’autre est louée à des utilisateurs de bureaux et d’activités???? Un emplacement stratégique :
À proximité immédiate des axes autoroutiers majeurs (A31, A33, RN57) assurant une excellente accessibilitéUn environnement économique attractif avec la présence de nombreuses entreprises de tous secteursAccès facilité par les transports en commun (réseau Stan, proximité gare de Ludres)Présence de services et commerces de proximité pour les salariés (restauration, hôtellerie, équipements)???? Prix de vente : 2 300 000 € HT et hors droits d'enregistrement 
???? Honoraires d’agence : 5 % HT en sus du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur

Locaux disponibles également à la location sur 1117 m² (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :