Bureaux entièrement réhabilité sur le Technopôle de NANCY …, Vandoeuvre-lès-Nancy

PJ.Real Estate vous propose à la location plusieurs lots de bureaux situés au cœur du Technopôle de Nancy Brabois, principal pôle tertiaire de la métropole nancéienne.
Les surfaces disponibles, de 229 et 348 m², représentent un total d’environ 577 m², divisibles selon vos besoins.

Caractéristiques principales :
Immeuble R+1 organisé en deux ailes, reliées par un volume central accueillant l’entrée, l’ascenseur, les escaliers et les sanitairesGrandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelleDouble vitrage – Sols PVC – Climatisation réversibleAscenseur - accès PMRBâtiment classé en Code du Travail avec possibilité de le convertir en ERPBornes de recharge pour véhicules électriques - 8 places pré-équipées Local vélo clos et sécuriséParkings :
• 60 emplacements au total
• Loyer parking couvert : 950 € HT/place/an
• Loyer parking extérieur : 450 € HT/place/anLoyer bureaux : 145 € HT/HC/m²/an

Environnement et accessibilité :

À cheval sur Vandoeuvre-lès-Nancy et Villers-lès-Nancy, le Technopôle de Nancy Brabois figure parmi les tout premiers Parc Clubs de France. Il bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un environnement de qualité, à proximité immédiate du CHRU de Brabois, de l’hippodrome et de nombreux établissements d’enseignement supérieur et de recherche.
Accès routier direct : A33, A330 et A31 (liaisons rapides vers Nancy, Metz, Lunéville, Strasbourg et Paris)Gare de Nancy à 15 minutesTransports en commun : Tram T1 (arrêt “CHU Brabois”) et lignes de bus n°10 et 16, reliant directement le centre-villeNombreuses places de stationnement sur site et aux abords immédiatsLe site offre un environnement de travail privilégié, avec de multiples services à proximité :
Restauration : Dubble, Class’Croute, Restaurabelle, Burger King, Buffalo GrillCommerces : Intermarché, NormaHébergements : hôtels Ibis, Kyriad, Logis CottageCrèche/micro-crèches, et centres de formation (Stan Santé Formasup, M2i Formation, CESI, etc.)Une association d’entreprises très active, NBTECH, fédérant les acteurs économiques du Technopôle.Livraison : 31 mars 2026

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .