Propriété, 3 habitations, Vannes

Propriété de charme avec 3 habitations, dépendances et structure équestre sur plus de 33 hectares– cadre campagne paisible à seulement 5 minutes de l'océan.

Nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet professionnel. Elle se compose de trois habitations indépendantes, alliant authenticité et confort moderne, le tout sur un terrain paysager soigneusement entretenu.
Maison principale (env. 250 m²)
Cette bâtisse de caractère, rénovée avec soin, séduit par ses volumes et son charme authentique.
Elle comprend :
4 belles chambres2 salles d’eau et 2 salles de bainUn vaste salon lumineux avec cheminéeUne grande cuisine équipée ouverte sur l’extérieurUn bureau, un cellier, une cave, une lingerie et une salle d’eau de serviceUne belle terrasse exposée plein sud avec spa abrité, parfait pour se détendre en toute saisonConfort énergétique: chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage boisGîte indépendantIdéal pour de la location saisonnière ou accueillir des invités, il dispose de :Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte2 chambresUne salle d’eau avec WCWC séparés et buanderieCottage indépendantUn second logement spacieux avec beaucoup de cachet, comprenant :3 chambresUn bureauUne salle d’eau et une salle de bain2 WCUn séjour chaleureux avec poêle à boisUne cuisine ouverte fonctionnelleDépendances et extérieursGrange en excellent état : 3 boxes à chevaux, sellerie et grenierGarages en boisPanneaux solaires installés sur le toit de la grange, offrant un gain énergétique.Structure équestre:Les installations équestres de cette propriété ont été construites en 2013 et se composent de :

 Un manège couvert 20 x 40m: Equipé pour l'entraînement par tous les temps, avec une surface en sable de Fontainebleau adaptée aux différentes disciplines équestres.19 boxes spacieux 3,5x4m : conçus pour le confort des chevaux avec abreuvoirs automatiques et cloisons amovibles pour l'entretien mécanique des boxes.- Salle de soin, douche et solarium- Une grande sellerie et espace d'accueil avec vestiaires et sanitaires. (120m2)Hangar de stockage pour les fourrage et les véhiculesFumièrePaddocks et pâtures : 31 hectares de prairies avec 2 sources Cuve de récupération des eaux de pluie

Un bien rare à découvrir, à la fois accueillant, fonctionnel et plein de potentiel.