Magnifique maison bourgeoise, 6 chambres de 178 m², Villers-sur-le-Roule

Angélique Levert Nidéal immobilier vous propose sa nouveauté. 
Découvrez cette superbe maison bourgeoise de grand standing, rénovée en 2022, offrant un espace de vie exceptionnel de 178 m² sur un terrain de 1680 m². 
Cette propriété, située au sud, baignée de lumière, est un véritable havre de paix et de luxe.
Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses et 1 salle de bains et 2 salles d'eau, cette maison est parfaite pour les familles ou pour recevoir des invités.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, comprend 
Une spacieuse entrée, un salon, un séjour,
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier.
Le 1 étage, entièrement rénové comprend

Un palier desservant 2 chambres, une suite parentale avec baignoire, douche et doubles-vasques, un WC indépendant avec lave-mains.

Le deuxième étage, entièrement rénové comprend

Un palier desservant 2 chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC et vasque.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
Le chauffage pompes à chaleur (AIR/EAU) et climatisation réversible (AIR/AIR) garantit un confort thermique parfait en toute saison. Le terrain, piscinable, vous permet de créer un espace de détente et de loisirs en plein air. Les finitions de luxe et l'état intérieur en excellent état font de cette propriété une véritable pépite.
Imaginez-vous vivant dans cette maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les espaces généreux et les prestations haut de gamme en font un lieu de vie unique, alliant élégance et modernité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : L'AXE A13, la gare de Gaillon, des écoles (maternelle et élémentaire à 10 min à pied. Transports scolaires collège et lycée, 
La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. RG 45, prises USB et USBC.
Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter.
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Au prix de 458 000 Euros.
Honoraires à charge vendeurs.
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Date de réalisation du diagnostic :26/05/2025
C 124 kWh/m²/an.
A  4     kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2340€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)
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REF MANDAT(1972)
Pour la visiter contactez-moi au 07.69.32.15.31
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La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières .SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros .Votre conseiller Nidéal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018RCP 1138T10.