Immeuble de rapport, Cusset

Immeuble de rapport + grands ateliers – Cusset (03300)

Immeuble des années 70 situé à Cusset, offrant plus de 350 m² habitables + 350 m² de sous-sol atelier, sur un vaste terrain de 5 688 m².
Parfait pour investisseur ou artisan (menuisier, stockage, activité pro…).



Sous-sol
• 350 m² d’atelier / stockage
• Libre
Idéal artisan ou espace professionnel.


Rez-de-chaussée
• Garage loué en activité professionnelle
→ 1 056 €/mois hors charges


1er étage
• Appartement Sud – 85 m² : libre
• Appartement NE – 53 m² : loué (307 €/mois HC)
• Appartement NO – 100 m² : libre


2? étage
• Appartement Sud – 54 m² : loué (335 €/mois HC)
• Appartement Nord – 100 m² : loué (510 €/mois HC)



Infos complémentaires
• Taxe foncière : 5 899 €
• DPE : Classe D
• Grand abri extérieur + surfaces exploitables supplémentaires
• Terrain clos et spacieux : 5 688 m²
• Nombreuses possibilités : ateliers, stockage, aménagements, activités pro, optimisation locative…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur