IDEAL INVESTISSEMENT / T3 VENDU LOUÉ, Chazay-d'Azergues

EN EXCLUSIVITÉ.
IDÉAL INVESTISSEUR. VENDU LOUÉ.

Au sein d’une jolie bâtisse pleine de charme, Appartement T3 en Duplex de 68,59 m2 Carrez (93 m2 env. au sol) situé au 1er étage, offrant un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bains avec wc. A l’étage un palier dessert 2 chambres spacieuses.
Cet appartement très agréable à vivre vous séduira par son cadre de vie (au calme dans un quartier résidentiel), son côté fonctionnel et ses beaux volumes.
Idéalement situé, à proximité du centre village et de toutes ses commodités : école, collège, commerces, transports. Gares SNCF à 5 minutes (Lozanne, Marcilly d’Azergues ou Civrieux).
Accès rapide aux différents axes routiers.

Appartement rénové en 2011. Chauffage individuel électrique (radiateurs à fluide caloporteur). Huisseries en PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Petite copropriété de 3 lots. Faibles charges : 10€ / mois env.
Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l’ADEME à partir du 1er janvier 2026 : DPE en D (216) / GES en B (8).

Pour investissement locatif. Appartement VENDU LOUÉ.
Loyer : 785 € euros / mois HC. Échéance du bail : 20 juillet 2029

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06 03 90 63 57.