T1 bis duplex vendu loué, Annet-sur-Marne

 À VENDRE – Vendu loué Maison/Appartement T1 bis en duplex dans cour privée
 Secteur recherché – Bon rendement locatif –
 Description du bien :
Dans une cour commune sécurisée et sous vidéosurveillance, découvrez ce charmant studio en duplex d’une surface Loi Carrez de 32,04 m² (environ 42 m² de surface utile), vendu loué avec un excellent locataire (bail en cours jusqu’au 31/12/2028 – couple sérieux et bon payeur).
Configuration :
Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain avec WCÀ l’étage : pièce mansardée pouvant servir de chambreExtérieurs : terrasse privative + 1 place de stationnement attitrée dans la cour fermée Travaux récents :
Toiture refaiteIsolationMenuiseries récentesPortail et portillon électriques neufs et pleinsSécurité et confort :
Cour fermée par portail automatique + portillon électriqueSystème de vidéosurveillancePlace de parking privative dans cour commune sécuriséeInformations complémentaires :
Copropriété bénévole (pas de syndic professionnel)Charges annuelles faibles : environ 750 €Aucun travaux à prévoirLoyer actuel : 700 € + 50 € de chargesPas de vacance locative constatée entre les changements de locataires – bien très demandé dans ce secteurUn bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable, sécurisé et sans travaux dans une zone à forte demande locative.
???? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.