Grands boulebards 305 m² DIVISIBLE EN 2 – RENOVES ET AMENAGES, Wasquehal

????  Bureaux rénovés de 305 m² DIVISIBLE EN 2 LOTS DE 150 M2 – 2ᵉ et dernier étage entier – Wasquehal Grands Boulevards


Emplacement stratégique – Prêts à l’emploi – Rénovation haut de gamme


À Wasquehal, sur l’axe structurant de l’avenue de Flandre, découvrez ces bureaux de 305 m² loi Carrez (330 m² surface locative), occupant l’intégralité du 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de bureaux. La surface des sanitaires, situés dans les parties communes, n’est pas incluse dans les 305 m².

Il est possible de se porter acquéreur sur la moitié du plateau, soit un lot de 150 m2 environ.


Idéalement situés à 5 min à pied du tramway (arrêt Pont de Wasquehal) et avec un accès direct à Lille, ces bureaux offrent une visibilité optimale et un confort immédiat d’installation.

???? Aménagements & prestations
Un grand open space lumineux6 bureaux fermés + 1 salle de pause2 phone boxesLocaux techniques climatisés pour les équipements informatiquesDouche au RDC, sanitaires hommes / femmes dans les communs (non inclus dans la surface)Fibre optique, câblage informatique RJ45, alarmeChauffage électrique, isolation par l’extérieurAscenseur PMRFaçade rénovée et isolée récemmentBâtiment construit en 1986
???? Stationnement & accessibilité
14 places de parking privatives incluses dans le prix de vente Accès rapide aux grands boulevards, à Lille et aux axes autoroutiersProximité immédiate du tramway (Pont de Wasquehal à 400 m)
???? Informations financières pour l'ensemble :
Charges de copropriété : 10 000 € HT / anTaxe foncière : 11 584 € / anHonoraires d’agence : 5% HT à la charge de l’acquéreur, non inclus dans le prix de venteDisponibilité : 1er septembre
???? Un bien rare sur le secteur, alliant accessibilité, image de marque, et fonctionnalité.

???? Dossier complet et visite sur demande – Opportunité à ne pas manquer.