Local d'activité, Clermont-Ferrand

Idéalement situé dans la zone d'activité du Brézet, facilement accessible.
Je vous propose à la location ce local d'activité offrant une magnifique visibilité car situé  le long de l'autoroute A71 .
Issue de la division en lots d'un bâtiment, ce local compte une surface de total de 188 mètres².
Dans sa configuration actuelle, Il peut être utilisé pour une activité de service ou artisanale.

Localisation :
Zac du Brezet Gerzat 10 minCournon d’auvergne :15 minCentre ville Clermont Ferrand :20 min Grands axes communication
En voiture 1 minLe local se décomposent de la façon suivante :
un Hall d'accueil/show room 75 m²un Bureau avec accès indépendant 13.8 m²Salle de réunion 1: 41 m²Salle de réunion 2: 29,8 m²une réserve: 15,6 m²un local sanitaire: 3,1 m²une salle de repos :7,9 m²Caractéristiques techniques :
Deux entréesClimatisation réversibleLavabos, Douche, sanitaire Cuisine équipée Faux Plafondsol : Carrelage, Dalle PVCDoubles vitrages Volet roulantParking 3 places attitrés Conditions financières :
Loyer de 20 880 € HC HT/AN soit 2 250 € HC HT/mois, (111  €/m² HC HT)Charges locatives : 1 300 €/AN soit 108 € HT /moisTaxe Foncière : 2 300 € /anType de Bail : commercial 3/6/9 ansIndexation annuelle selon indice ILATPaiement mensuel d'avanceDépôt de garantie  : 2 mois Fiscalité : T.V.A. Frais de rédaction de bail : 900€ HT pris en charge par le bailleurHonoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit  3 132 €/HT soit 3758,4 € TTC Disponibilité : 01/04/2025RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.