Local d'activité, Lempdes

Idéalement situé dans une zone d’activité en périphérie de Clermont-Ferrand, et facilement  accessible.
Je vous propose à la vente cet entrepôt idéal pour une activité nécessitant du stockage intérieur et extérieur.
Édifié sur une parcelle d'une surface totale de 5000 m2, cet actif d’une surface totale de 750m² construit en 2012 compte deux dépôts avec portes sectionnelles, un espace accueille , une salle de repos donnant accès sur l’arrière.
 L'étage se compose d’un appartement, un séjour, 2 chambres, et une salle d’eau .

Localisation :
Clermont Ferrand le brezet 13 minAubière : 20 minCournon d’auvergne :10 minRiom : 25 minThiers 30 minGrands axes communication
Echangeur autoroute 5 minLe local se décomposent de la façon suivante :
DÉPÔT 1 : 314,54 m²DÉPÔT 2 : 267,55 m²Secrétariat accueil : 25,87 m²Bureau : 10,44 m²Local social : 21,96 m²Archives : 4,71 m²Sanitaires : 8,80 m²Appartement : 80 m²Caractéristiques techniques :
Structure métalliqueBardage métallique + isolation Toiture monopan compatible avec pose de panneaux solaire  ClimatisationRéservation viabilité extension en attente Enrobé clôturePortailStockage extérieur CuisineFaux Plafondsol Bétondouble vitrage Parking
Conditions financières :  
Prix vente  1 200 000 € net vendeur soit 1 586 € HT/m²Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge AcquéreurPrix de vente  FAI 1 272 000 €/TTCFrais de notaire estimé : 8.5%Taxe Foncière :  NCFiscalité : T.V.A.
Je suis François Coisnon, disponible au +33 6 38 82 41 00 ou par mail :

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.