Activivité/Entrepôt avec bureaux d'accompagnement, Fontenay-sous-Bois

Local d'activité/stockage indépendant avec bureaux d'accompagnement dans zone d'activité
Les activités cultuelles, automobiles et stockage alimentaire ne sont pas acceptées.

Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un accès poids lourd, de 10 places de parking extérieures. Double entrée.

Site clos et sécurisé
10 places de parking
Chauffage aérothermes gaz et électrique
- RDC
*Activité
1 cellule d'environ  150 m2 et 1 cellule d'environ 124 m2HSP entrepôt/activité RDC: 4,2 m* Bureaux locaux sociaux environ 120 m2Charge au sol: 1,5 T -500 Kg- Locaux sociaux, sanitaires et douches- Portail roulantPorte plain Pied en façadePorte plain pied côtéAccès poids lourdsAire de manoeuvre à l'arrière* Bureaux avec salle de réunion et locaux sociaux environ 120 m2
- R+1
* Activité accessible ou par monte charge (1T500 KG) surface environ 440 m2
* HSP 2,64 à 3,80 m

Accès A86, RER A et Bientôt M° 15 .

Conditions financières:
Loyer annuel 120 000 HT (TVA en sus) soit 10 000 Euros HT Provisions charges annuelles 1 624 €HTHC/an Provision taxe foncière  11 500 € HT/an Frais de rédaction de bail 2 500 € HTDDG: 3 mois (selon dossier)Disponibilité: Janvier 2026Honoraires d'agence charge locataire: 15% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & 15% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.Bail commercialCe bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 -
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.