Appartement T4 - Standing et Confort, Gap

  Appartement T4 - Standing et ConfortAppartement T4 - Standing et ConfortDécouvrez ce magnifique appartement T4 de 92,27 m² entièrement rénové en 2025, situé au 2 ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement allie confort et modernité et bénéficie d'un balcon de 2 m² et d'une terrasse de 22m² exposée plein sud.
Avec ses 3 chambres dont une suite parentale, cet appartement est idéal pour une famille. Le séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est un véritable espace de vie convivial. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée. Les deux salles d'eau et le WC indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille.
Le soin apporté à la rénovation de toutes les ouvertures et à l'isolation intérieure garantissent une excellente isolation phonique et thermique.
L'état intérieur est neuf, et les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Une cave de 2,79 m² est également incluse.
Idéalement situé, vous trouverez plusieurs commodités à moins de 5 min à pied, notamment une maternelle, une école élémentaire, un collège et un lycée ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. Le parc de la Pépinière est accessible en 5 min à pied. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à proximité. L'appartement est éligible à l'internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 134 € . Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3994€/an comprenant chauffage et eau chaude. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1511€ et 2045€ , intégrés dans les charges annuelles de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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