T3 DUPLEX, Briançon

Briançon – Pont de Cervières. Appartement T3 en duplex à vendre à deux pas du collège Garcin. L’appartement est actuellement loué. La locataire dispose d’un bail jusqu’en septembre 2027, avec un loyer de 711 euros par mois. Personne très sérieuse, effectuant des paiements réguliers, idéal pour un investissement sécurisé Vous pouvez acquérir ce bien comme investissement en poursuivant la location (les mensualités de crédit étant quasiment couvertes par le loyer), ou en récupérer la pleine propriété à l’issue du bail. Situé au sein d’une petite copropriété de 4 lots dont 2 appartements, avec syndic bénévole et faibles charges de 10 euros par mois (provision pour fonds de travaux). Deux caves en indivision au sous-sol. Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour exposé ouest, cuisine ouverte sur la salle à manger. À l’étage : une salle de bains avec baignoire et deux belles chambres, également exposées ouest. Chauffage électrique par convecteurs. N’hésitez pas à réserver votre visite. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires d’agence : 9.000 euros TTC. Prix de vente sans honoraires 140.000 euros soit le 6,04% du prix de vente. Classe énergétique : E Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (11 kgCO₂/mètres carrés/an) Consommation d’énergie primaire : 289 kWh/mètres carrés/an Consommation d’énergie finale : 152 kWh/mètres carrés/an Estimation des coûts annuels pour une consommation moyenne : entre 1300 et 1800 euros Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.fr