Restaurant d?exception ? Terrasse spectaculaire sur l?Étang …, Balaruc-Les-Bains

Vous rêvez d’exploiter un établissement avec une vue rare et une capacité exceptionnelle ? (Vidéo sur demande).

Situé dans un environnement recherché en bord d’étang, cet établissement offre :

? Superbe terrasse (partiellement couverte / exploitable)
? 150 couverts
? Surface totale : 630 m²
? Salle intérieure rénovée, chaleureuse et élégante
? Outil de travail complet et entretenu
? Belle visibilité & flux touristique

Un lieu qui allie charme, volume et potentiel commercial.

Idéal pour :

- Couple de professionnels
- Restaurateurs souhaitant monter en gamme
- Concept fruits de mer / bistronomie / guinguette chic
- Développement événementiel / privatisations

Les volumes permettent :

? forte rotation en saison
? exploitation confortable
? diversification (bar / afterwork / soirées…)

Chiffre d’affaires historique significatif,
EBE démontré sur exercices antérieurs,
Potentiel de relance & d’optimisation réel.
(Dossier financier complet sur demande).

Contactez-moi pour :

? Dossier complet
? Visite confidentielle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 535 000 € HT + 7 490 € TVA, soit 542 490 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 497 550 € HT + 0 € TVA, soit 497 550 € TTC
Honoraires d'agence : 37 450 € HT + 7 490 € TVA, soit 44 940 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur