À louer – Local commercial neuf 390 m² + terrasse 160 m² – …, Laxou

À LOUER – Locaux commerciaux neufs avec terrasse – Laxou Sapinière (54520)
Emplacement Premium – Axe très passant – Zone commerciale dynamique

À louer, locaux commerciaux en rez-de-chaussée, idéalement situés à Laxou Sapinière, à l’angle de l’Avenue de la Résistance, un axe très fréquenté à proximité immédiate de Nancy.
Deux cellules sont disponibles dans un immeuble commercial neuf, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, d’un fort flux véhicules et d’un environnement commerçant.
Lot 1 :
Surface intérieure : 390 m²Terrasse privative : 160 m²Loyer : 120 000 € HT/HC/anLivré brut de béton, fluides en attenteDisponibilité : 1er trimestre 2026Atouts du site :
Emplacement n°1 commercialFaçade sur axe principal très passantSitué dans une zone dynamique : Darty, Basic Fit, KFC, Lidl, etc.À proximité d’une zone résidentielle denseParkings publics à proximité immédiateBonne accessibilité voiture / busConditions locatives :
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge exclusive du preneurHonoraires exigibles à la signature du bail commercialUsages possibles :
Activités de commerce de détailRestauration rapide ou à emporterEnseignes de sport, équipement de la maison, alimentation spécialisée, showroom, etc.???? Adresse indicative : Laxou Sapinière – Avenue de la Résistance – Grand Nancy
ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur