Local d'activité de 840 m² à louer hsp 6m 2 portes …, Viarmes

Laetitia LEITAO, vous propose à la location un local d'activité de  840 m² dont 700 m² d’activité / stockage et 140 m² de bureaux en mezzanine sur une parcelle de 4 581 m².

Hauteur sous plafond : 6,00m2 portes sectionnelles motorisées (3,00 x 3,35 m – 1 par cellule)Résistance de dalle : 1 T/m² – dalle béton quartzée lisséeStructure : béton + ossature métalliqueBardage : mixte bois / acier / compositeToiture : bac acier isolée avec panneaux photovoltaïquesVentilation naturelle + désenfumageÉclairage LED dans les zones d’activitéRéseaux indépendants (eau, électricité, compteurs individuels, triphasé disponible)
Stationnement
Extérieur mutualisé : environ 20 places pour l’ensemble du siteEmplacements PMR et bornes de recharge électrique disponiblesAccès de plain-pied permettant la manœuvre des VL et PLSite clos, sécurisé et paysagé
Confort & Environnement
Bureaux chauffés / climatisés (système VRV)Sanitaires privatifs dans chaque celluleIsolation performante – conforme RT 2012 / RE 2020Site clos et sécurisé avec portail motoriséAménagement paysager (espaces verts, arbustes)Bâtiment éco-responsable avec production solaire en toiture
Accessibilité
Accès routiers directs vers :
• D922 (axe Viarmes ↔ Luzarches)
• D301 / RN1 reliant Paris, Domont et Beaumont-sur-Oise
• N104 (Francilienne) à quelques minutesGare SNCF de Viarmes (Ligne H – Paris Nord) à environ 5 minutesAéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes
Récapitulatif financier – 840 m²Loyer annuel : 92 400 € HT / HC / an (soit 110 €/m²/an)Taxe foncière : à la charge du preneur – env. 8 400 € / an (soit 10 €/m²/an)Taxe sur les bureaux (TBU) : à la charge du preneur – env. 1 700 € / an (soit 2 €/m²/an)Montant total mensuel estimatif : ≈ 7 700 € HT / mois (hors charges, taxes et TBU)Honoraires de commercialisation :  15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.