Local Commercial Emplacement N°1 bis, Le Cendre

À finir

Situé au Cendre, Emplacement N°1 sur le secteur dans la zac de l’hypermarché Intermarché.
Je vous propose à la location ce local d'activité .
Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 230 m² divisé en deux.
Un espace accueil du public d’une surface d'environ 120 m² et d’un espace à vocation de stockage d'environ 110m².
 
IMPORTANT: Sont interdites toute activité type SALLE DE SPORT, RESTAURATION ou activité générant des nuisances sonores.

Localisation :
Emplacement N°1Périphérie de Clermont- FerrandZAC Hypermarché IntermarchéAxe PassantAutoroute A75 à 7 minutes 
Caractéristiques techniques :

Hauteur libre sous plafond: 3.25mètresExtérieur 16  places de parking communPortes d’entrée de plain pied,double vantaux normes PMRVolet intérieur métallique Toiture Bac acier neuve Structure métalliqueBardage métalliqueIsolation Laine de verre et placoplatre Climatisation réversibleFaux plafond Menuiserie doubles vitrages  aluminiumVitrine 3.17x1.78Porte de serviceAlarme incendiAccessibilité PLConditions financières :

Loyer de 25 300 €/HT/HC/AN soit 2 108€/HT/HC/mois( 110€ HT /m² /an)Charges locatives : 1 500€ HT /an soit 125€ HT /moisTaxe Foncière : 4000 € /ANType de Bail: CommercialIndexation annuelle selon indice ILCPaiement mensuel d'avance2 mois de dépôt de garantie Fiscalité : Assujetti à TVAFrais de rédaction de bail : Charge PreneurHonoraires d’agence :  7 590€  HT/HC soit 9 108€/TTC Disponibilité : immédiateCe bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

????????Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100