Local commerciale, Lempdes

Situé en périphérie de Clermont-Ferrand sur la zone d’activité du Pontel à Lempdes, en face de l'hypermarché carrefour, cette zone regroupe de belles enseignes locomotives comme par exemple Action, Intersport, Teddy Kiabi, VIBS, Speedy Thiriet, King jouet, Marie blachère, Maxi Zoo….
Je vous propose à la location ce local d’activité d’une surface totale de 187 m² environ.
L'accessibilité est  facilitée par la proximité  des grands axes de communications c’est l’artère principale venant de l'autoroute.
L’environnement qui compte plusieurs enseignes nationales locomotives offre un flux de fréquentation régulier.

Localisation: ZAC du Pontel

Autoroute:
A711/A712: 5 minA 89 : 5 min Lyon/Saint EtienneA71/A75 : 5min ParisVilles :
Clermont-Ferrand centre : 10 km Pont du Château centre : 5 km Cournon-d’Auvergne : 6 kmCaractéristique Techniques:
Accès aux normes PMR et ERPParking commun.ClimatisationFaçades extérieures : bardage métalliqueMenuiseries extérieures : menuiseries en aluminium équipées de doubles vitragesPorte d'entrée double vantaux avec rideau coulissantSols : carrelageFaux PlafondPorte de service à l’arrière donnant sur la rueHauteur sous plafond 2.99 MHauteur sous toiture: 4.49 M
Détail des surfaces indicatif:
Surface vente : 181 m²Bloc Sanitaire: 6 m²TGBT: 1 m²

Conditions financières:

Loyer : 26 000€ HT /an soit 2 167€ HT /mois (140 €TTC/m²)Charges : 2 504€ HT /an soit 209€ /moisTaxe Foncière : 2 439 € /anHonoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 3900€/HT soit 4680 €/TTC charge preneurDépôt de garantie: 1 Trimestre Type de bail :3/6/9Indexation Annuelle  selon indice ILATPaiement trimestriellement d'avance ou mensuelFiscalité : T.V.A.Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : Pris en charge par le Bailleur
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

????????Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.