Local commercial, Lempdes

Situé en périphérie de Clermont-Ferrand sur la zone d’activité de Lempdes, sur l’axe principal Reliant la ZAC où se situe les enseignes B&M; Brico dépôt McDonald, Basic fit  à l’hypermarché carrefour et sa zone d’activité regroupant les enseignes Speedy Thiriet, King jouet, TEDI; Intersport, Marie blachère….
Je vous propose à la location ce local d’activité d’une surface totale de 260  m² environ.
L'accessibilité est  facilitée par la proximité  des grands axes de communications c’est l’artère principale venant de l'autoroute.
L’environnement qui compte plusieurs enseignes nationales locomotives offre un flux de fréquentation régulier.
Activité instituts de beauté, vente de cigarette électronique interdite.
Restauration rapide accepté

Localisation: ZAC Lempdes

Autoroute:
A711/A712: 5 minA 89 : 5 min Lyon/Saint EtienneA71/A75 : 5min ParisVilles :
Clermont-Ferrand centre : 10 km Pont du Château centre : 5 km Cournon-d’Auvergne : 6 kmCaractéristique Techniques:
Accès aux normes PMR et ERP.Détail des surfaces indicatif:
Surface vente : 210m²Surface de Réserve : 40m²Sanitaire: 3.6 m²- Façades extérieures : bardage métallique
- Menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium équipées de doubles vitrages
- Porte d'entrée double vantaux avec rideau coulissant
- Sols : carrelage
- Porte de service à l’arrière donnant sur la réserve.

Conditions financières:
Loyer : 23 880€ HT /an soit 1 990€ HT /mois (91 €TTC/m²)
Charges comprenant Taxe foncière + entretien espaces vert: 3 960€ HT /an soit 330€ /mois
Honoraires Charges Acquéreur: 3 582€/HT soit 44298.4 €/TTC
Type de bail :3/6/9
Indexation Annuelle  selon indice IlC
Paiements Mensuel à échoir avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie: 2mois de loyer
Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : 1500€ HT/1800€TTC

Disponible à partir du 6 novembre

Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

????????Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
Mail :
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.