Local commercial, Cournon-d'Auvergne

Situé à Cournon d’Auvergne, emplacement N°1 sur ce secteur, cet axe bénéficie d'un fort trafic journalier et d’une excellente visibilité.
 Je vous propose à la location ce local d’activité idéal pour les entreprises ou enseignes recherchant un espace fonctionnel, un emplacement facile d'accès avec visibilité.
Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 480m² dont 160m² de surface commerciale et 13 ML de vitrine un dépôt avec porte sectionnelle, un espace bureau, un bloc sanitaire et un vestiaire.

Caractéristiques techniques :
Un dépôt Surface commerciale/ show roomTrois Bureauxun bloc sanitaire : 2wc, et doucheHauteur sous plafond : 5 mètresStationnement 15 places de parking attitré et parking communAccessibilité PLClimatisation et chauffage aérotherme gazFaçade vitrée1 Portes de services1 porte sectionnelleConditions financières :
Loyer de  53 510 €/HT/HC/AN soit 4 460 €/HT/HC/moisCharges locatives : 1 550€ HT /an soit 130€ HT /moisTaxe Foncière : 3 062€ /anType de Bail: CommercialIndexation annuelle selon indice ILCPaiement Trimestriel  d'avance2 mois de dépôt de garantie soit  8 919 €Fiscalité : Assujetti à TVAFrais de rédaction de bail : Prise en charge par le Preneur  (si réalisé par notre service 1500€HT; 1800€TTC)
Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC soit 16 053 € HT soit 19264 €/TTC.Disponibilité : à définir en cour de liquidationCe bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

????????Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.