VIARMES (95) – Local d’activité neuf de 420 m² à louer au …, Viarmes

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location 6 cellules modulables de 420 m², offrant chacune un espace d’activité en RDC avec mezzanine de bureaux, au sein d’un bâtiment de 2 520 m² implanté sur une parcelle de 4 581 m² dans la ZAC de l’Orme à Viarmes (95).

1 porte sectionnelle motorisée (3,00 x 3,35 m)Hauteur sous plafond : 6,00 mRésistance de dalle : 1 T/m²Toiture bac acier isolée avec panneaux photovoltaïquesIsolation performante : conforme RT 2012 / Bâtiment éco-responsableBureaux chauffés (système VRV)Accès poids lourds et aire de manœuvre communeConforme ERP et PMR(2 WC et 3 lavabos par cellule).Disponibilité NOVEMBRE 2025 
Stationnement
Extérieur mutualisé : environ 20 places pour l’ensemble du siteEmplacements PMR et bornes de recharge électrique disponiblesAccès de plain-pied permettant la manœuvre des VL et PLSite clos, sécurisé et paysagé
Accessibilité
Accès routiers directs vers :
• D922 (axe Viarmes ↔ Luzarches)
• D301 / RN1 reliant Paris, Domont et Beaumont-sur-Oise
• N104 (Francilienne) à quelques minutesGare SNCF de Viarmes (Ligne H – Paris Nord) à environ 5 minutesAéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes
Récapitulatif financier :Loyer annuel : 46 200 € HT / HC / an par cellule de 420 m² (soit 110 €/m²/an)Taxe foncière : à la charge du preneur (estimation env. 10 €/m²/an)Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HCMontant total mensuel estimatif :3 850 € HT / mois (hors charges, taxes et TBU)
Honoraires de commercialisation :  15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneurN'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.