A LOUER 2100M² BATIMENT NEUF, Viarmes

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d’entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location 2100m², dont 1 750 m² d’activité / stockage et 350 m² de bureaux en mezzanine dans un bâtiment neuf,  implanté sur une parcelle de 4 581 m².


5 portes sectionnelles motorisées  – 3,00 × 3,35 mHauteur libre : 6,00 mDalle béton quartzée – résistance 1 T/m²Toiture bac acier isolée équipée de panneaux photovoltaïquesIsolation performante – conforme RT 2012 (bâtiment éco-responsable)Bureaux chauffés / climatisés (système VRV)Accès poids lourds et aire de manœuvre mutualiséeConforme ERP et PMRSanitaires : 2 WC et 3 lavabos par cellule → 10 WC + 15 lavabos au totalDisponibilité : novembre 2025
Stationnement
Extérieur mutualisé : environ 20 places pour l’ensemble du siteEmplacements PMR et bornes de recharge électrique disponiblesAccès de plain-pied permettant la manœuvre des VL et PLSite clos, sécurisé et paysagé
Accessibilité
Accès routiers directs vers :
• D922 (axe Viarmes ↔ Luzarches)
• D301 / RN1 reliant Paris, Domont et Beaumont-sur-Oise
• N104 (Francilienne) à quelques minutesGare SNCF de Viarmes (Ligne H – Paris Nord) à environ 5 minutesAéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes
RÉCAPITULATIF FINANCIER – 2100 m²)
Loyer annuel HT/HC : 231 000 € / anTaxe foncière estimée : 21 000 € / an (≈ 10 €/m²/an)Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC ≈ 57 750 €Montant total mensuel estimatif : ≈ 19 250 € HT / mois
Honoraires de commercialisation :  15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneurN'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.